拆迁协议应该和谁签？

在拆迁过程中，拆迁协议和谁签是一个非常关键的问题，它直接关系到协议的合法性和您的合法权益。下面为您详细解答。

首先，明确拆迁协议的签订主体。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，在国有土地上房屋拆迁中，一般是由房屋征收部门与被征收人签订拆迁补偿协议。例如，在城市里的一些老旧小区改造拆迁项目，通常就是当地政府确定的房屋征收部门来和居民签订协议。

而对于集体土地上的房屋拆迁，根据《土地管理法》等相关规定，通常是由拆迁人与被拆迁人签订协议。这里的拆迁人一般是经过相关部门批准的建设单位或者土地征收实施单位。比如在农村进行的一些基础设施建设项目拆迁，可能就是由获得相关许可的建设单位来和村民签订拆迁协议。

其次，要注意签订协议主体的资格审查。在签订拆迁协议前，一定要确认对方是否有合法的授权和资格。比如查看房屋征收部门的相关文件和手续，确认其是经过合法程序确定的有权组织实施拆迁补偿工作的部门。对于建设单位等其他拆迁人，要查看其是否有项目批准文件、土地使用许可等相关合法手续。如果签订协议的主体不具有合法资格，那么这份协议可能会面临无效的风险，从而损害您的合法权益。

最后，如果在签订拆迁协议过程中，您对协议签订主体存在疑问或者不确定对方的合法性，您可以向当地的政府部门、房屋征收管理机构等进行咨询和核实。同时，您也可以寻求专业律师的帮助，律师可以根据具体情况为您审查协议签订主体的合法性，确保您签订的拆迁协议合法有效，切实保障您的合法权益。总之，谨慎对待拆迁协议的签订主体，是维护自身权益的重要环节。