中介租房合同违约应该去找谁?

我通过中介租了套房子,签了合同。但现在中介违约了,没按合同办事。我也不知道该找谁解决这事儿,是直接找中介,还是有其他途径?我想了解下遇到这种中介租房合同违约的情况,到底该找哪个来处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到中介租房合同违约的情况时,首先要明确应该找谁解决问题,这涉及到不同的情形和法律规定。


若违约方是中介公司本身,那么我们可以直接找该中介公司进行沟通协商。从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,合同具有相对性,即与你签订租房合同的中介公司,它有义务按照合同约定履行相应的责任和义务。一旦中介公司出现违约行为,比如未能按照合同规定提供合适的房源,或者在服务过程中存在欺诈等情况,你就有权利要求中介公司承担违约责任。你可以与中介公司进行面对面的交流,明确指出其违约之处,并要求其采取补救措施,例如退还部分费用、重新提供符合要求的房源等。


如果中介只是起到居间介绍的作用,真正的违约方是房东,在这种情况下,虽然中介在促成合同成立过程中提供了服务,但根据合同的约定和法律规定,你应该找房东来解决违约问题。《民法典》中规定,租赁合同是你与房东之间关于房屋租赁的约定,房东有责任按照合同的条款提供房屋,并保证房屋的正常使用。若房东出现违约行为,如提前收回房屋、未能及时维修房屋等,你可以依据合同和法律要求房东承担违约责任,比如要求房东继续履行合同、赔偿你的损失等。


在与违约方沟通协商无果的情况下,我们可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决违约方承担相应的违约责任。在诉讼过程中,需要提供充分的证据,如租房合同、聊天记录、付款凭证等,以证明违约方的违约行为以及给自己造成的损失。法院会根据相关法律规定和事实情况进行审理,并作出公正的判决。此外,也可以向相关的监管部门进行投诉,比如当地的房地产中介协会、住房和城乡建设局等,这些部门会根据具体情况进行调查处理,维护市场的正常秩序。

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