房产证是父母的名字,离婚后房子归谁?

我和配偶准备离婚,现在住的房子房产证上是我父母的名字。我不太清楚在这种情况下,离婚时这个房子的归属问题。想知道从法律角度来看,这房子到底会归谁呢?是归父母,还是我和配偶有分割的可能?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论房产证是父母名字,离婚后房子归谁这个问题时,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确房屋产权的概念。房产证上登记的名字通常代表着房屋的所有权人。当房产证上是父母的名字时,从法律意义上来说,这套房子的所有权属于父母,而不是夫妻双方。这就好比你有一个东西,上面写着是别人的名字,那从法律上它就是别人的。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋作为不动产,其所有权的确定是以登记为准的。既然房产证登记的是父母名字,那么房屋所有权归父母是有明确法律依据的。


然而,现实情况可能比较复杂。如果夫妻双方在婚姻期间对该房屋有出资情况,比如夫妻共同出资装修、偿还贷款等。那么这部分出资可能会被视为夫妻双方对父母的债权。例如,夫妻出资装修花了10万元,这10万元可以要求父母返还。但是这并不意味着夫妻双方对房屋拥有所有权。如果夫妻双方能够提供充分的证据证明,当时购房时和父母有约定,房屋是赠与夫妻双方或者一方的,那么在离婚时可以按照约定来处理。不过这种情况需要有书面协议或者其他有力证据来支持。


综上所述,一般情况下房产证是父母名字,离婚时房子归父母。但如果存在夫妻出资等特殊情况,可以根据具体情况主张相应的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房子延期交房的违约金一般是多少呢?

我最近买了一套房子,本来满心期待能按时入住,结果开发商通知要延期交房。我心里挺不舒服的,想知道这种情况下违约金一般能有多少。想了解下具体的计算标准以及相关规定,好维护自己的权益。

放火罪会有哪些判刑处罚?

最近对法律知识比较感兴趣,尤其想弄清楚放火罪在法律上具体是怎么判罚的。想知道不同的情节和造成不同后果时,放火罪的判刑会有哪些差别,是怎么规定的,希望能详细了解一下。

持有假币罪既遂一般会怎么判刑,法律是如何规定的?

我最近在整理一些法律相关资料,对持有假币罪既遂的判刑情况不太清楚。想知道在实际法律判定中,持有假币达到什么程度会被认定为犯罪,不同的犯罪情节又是怎么判刑的,希望能详细了解一下相关法律规定。

东莞十级工伤赔偿标准是怎样的?

我在东莞工作时受了工伤,刚被鉴定为十级伤残。不太清楚能获得哪些赔偿,具体的赔偿标准是怎么计算的,心里很没底,想了解一下东莞十级工伤赔偿标准到底是什么情况,好为后续的事情做准备。

孩子有孤独症父母能够离婚吗

我和另一半现在因为各种矛盾,实在过不下去了,可孩子又有孤独症。我很纠结,不知道这种情况下我们能不能离婚。想了解一下从法律角度来说,孩子有孤独症的话,父母到底可不可以离婚,离婚过程中和之后要注意些什么。

主播合同身份证号不对是否有效?

我签了份主播合同,后来发现合同里我的身份证号写错了。我担心这会影响合同的效力,不知道这份合同还有没有效呢?会不会因为身份证号错误就被认定无效呀?我挺着急的,想了解下相关法律规定。

公司采购走个人账户合法吗?

我所在的公司在采购时经常走个人账户,我有点担心这样做是否合法。毕竟涉及到公司财务和税务方面的问题,我也不清楚这样操作会有什么风险和后果。想问问懂法律的朋友,公司采购走个人账户到底合不合法呢?

租房中介违约该如何处理?

我通过中介租了套房子,签合同交了钱后,中介却不按合同给我提供服务,比如不及时维修房子里的设施等。我想知道遇到这种租房中介违约的情况,我该怎么处理才能维护自己的权益呢?

车船税单独交应该去哪里交?

我买了车,现在要单独交车船税,但不知道该去哪里交。我不想在买保险的时候一起交,就想单独把车船税交了,可又不清楚具体的缴纳地点,有没有人能给我说说,车船税单独交的话应该去哪里交呢?

小孩在学校玩耍误伤该怎么赔偿?

我家小孩在学校和同学玩耍时,不小心误伤了对方。现在对方家长要求赔偿,我不太清楚在这种情况下该怎么进行赔偿,赔偿的标准和范围是怎样的,学校在其中有没有责任呢?希望能得到专业的解答。

普通人是否有公积金?

我就是个普通上班族,每月拿着固定工资,干着平常的工作。我不太清楚像我这样的普通人有没有公积金,也不知道公积金的申请条件是啥,很想弄明白自己能不能有公积金。

领货押金受诈该怎么处理?

我交了领货押金,结果发现自己被骗了。现在不知道该采取什么措施来挽回损失,也不清楚在法律上这种情况是怎么规定的,想问问遇到领货押金受诈的情况该怎么处理才好。

个体工商户起诉需要什么材料?

我是一个个体工商户,最近和别人有个纠纷想通过起诉解决,但不知道起诉要准备啥材料。我怕准备不全耽误时间,也担心提交了不该交的东西。想问下个体工商户起诉具体要准备哪些材料,有什么需要注意的地方?

诽谤罪的最低立案标准是什么?

我被人在网上恶意造谣诽谤,名誉受到了很大影响。我想了解一下,诽谤罪的最低立案标准是怎样的?达到什么程度我可以去法院起诉对方,让对方受到法律制裁呢?

领了生育津贴休产假还会扣钱吗?

我最近刚领到生育津贴,目前正在休产假。但公司好像要在我产假期间扣钱,我不太清楚这合不合理。想问问大家,按照法律规定,领了生育津贴之后休产假,公司还能扣钱吗?

案外人执行异议之诉中第三人是否可以上诉?

我涉及一个案外人执行异议之诉的案子,我是第三人。现在一审判决下来了,我对结果不太满意,不太清楚自己作为第三人有没有上诉的权利,想了解一下在这种案外人执行异议之诉里,第三人到底可不可以上诉呢?

检察院调查后多久会判决逮捕?

我涉及一个案子,现在检察院正在调查。我心里特别没底,不知道他们调查完之后,得多长时间能决定是否逮捕我。我想了解下这个时间有没有相关规定,是怎么规定的,心里好有个准备。

申报债权后又撤回该怎么处理?

我之前申报了债权,但是现在因为一些原因想要撤回。我不知道撤回之后会有什么后果,也不清楚具体该怎么操作。想了解一下在法律上对于申报债权又撤回这种情况是怎么处理的。

保证与物的担保并存时该怎么处理?

我给朋友的债务做了保证,同时朋友自己又用房子做了抵押担保。现在朋友还不上钱了,债权人找到我,我不知道这种保证和物的担保并存的情况,该按照什么顺序来承担责任,想了解一下法律上是怎么规定的。

违约金约定过高怎么办,该如何调整?

我和别人签了合同,里面约定的违约金特别高。现在可能要违约了,觉得这个违约金数额不合理,承受不了。我想知道面对这种约定过高的违约金该怎么办,具体要怎么去调整呢?