户主是父亲,儿子自建房房产证应该是谁的?
我家户口本上户主是我父亲,但房子是我自己出钱建的。现在要办房产证了,我有点拿不 准这证该写谁的名字。我想知道从法律上来说,这种情况下房产证到底该属于谁呢?
张凯执业律师
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在这种情况下确定房产证归属,要从多个方面来看。首先,自建房的归属认定主要看建房的出资和相关审批手续。
如果房子是儿子出资建设,那么从出资角度,儿子对该房屋享有相应权益。但建房一般需要经过相关部门的审批,审批文件上登记的申请人也会影响房屋产权归属。若审批手续是以父亲名义申请的,可能会在认定产权时产生一定影响。
依据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。也就是说,只要建房行为合法合规,即使没有登记,建造者也依法取得房屋物权。
所以,如果儿子能证明是自己出资建房且建房行为合法,即便户主是父亲,儿子也可以是该房屋的产权人。不过,为了避免后续纠纷,建议家庭成员之间进行协商,并及时办理相关产权登记手续。若存在争议,可以通过提供出资证明、建房审批文件等证据来维护自己的权益。
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