question-icon 为什么房东不怕被举报偷税漏税?

我租了房东的房子,发现他可能存在偷税漏税的情况,就跟他提了一下,可他一点都不害怕。我想不明白,偷税漏税不是违法的吗,为啥他不怕被我举报呢?我就想了解下背后的原因。
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  • #租赁纳税
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在探讨房东不怕被举报偷税漏税这个问题之前,我们先来了解一下房屋租赁过程中的纳税相关规定。根据我国《个人所得税法》第二条,财产租赁所得应当缴纳个人所得税;《增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%,但个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时,还涉及房产税等税种,依照《房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 然而,房东不怕被举报可能有多方面原因。一方面是税务监管难度大。在实际生活中,很多房屋租赁交易是私下进行的,没有签订正式合同,或者合同未向相关部门备案。税务部门难以全面掌握租赁信息,也就很难对房东的纳税情况进行精准监管。即便租客举报,由于缺乏证据,税务部门可能无法有效核实房东的真实收入,也就难以对其进行处罚。 另一方面是违法成本相对较低。就算房东被认定偷税漏税,按照《税收征收管理法》第六十三条,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。相比偷税漏税所获得的利益,一些房东认为缴纳罚款仍然有利可图,所以他们不害怕被举报。 此外,还有租客自身的顾虑。租客担心举报后会遭到房东的报复,比如被提前终止租赁合同、提高租金等。这种担忧使得租客即便发现房东偷税漏税,也往往选择忍气吞声,不敢轻易举报。这也让房东有恃无恐。

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