为什么要交物业费，正确的说法是什么？
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从法律角度来讲，业主需要交物业费，这是有充分依据和合理原因的。 首先，物业服务合同是业主和物业公司之间的一种约定。当业主购买房屋成为小区的一员时，通常会和物业公司签订物业服务合同或者小区业主委员会代表业主与物业公司签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这就意味着，业主和物业公司之间形成了一种合同关系，物业公司按照合同约定提供服务，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 其次，物业费保障了小区的正常运转和维护。物业公司收取的物业费主要用于多个方面。比如，对小区的公共区域进行清洁卫生工作，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫，让小区环境保持整洁；对小区的绿化进行养护，种植和修剪花草树木，营造优美的居住环境；负责小区的安全保卫工作，安排保安人员巡逻，设置门禁系统等，保障业主的人身和财产安全。这些服务都是为了全体业主的共同利益，而费用则需要通过业主缴纳的物业费来支撑。 再者，物业费对于小区公共设施的维修和保养也至关重要。小区内的电梯、消防设施、给排水系统等公共设施，需要定期进行检查、维修和更新。如果没有足够的物业费，这些设施可能会因为缺乏维护而出现故障，影响业主的正常生活，甚至可能带来安全隐患。 最后，如果业主不按时缴纳物业费，不仅会损害物业公司的利益，影响其正常服务的开展，也会对其他按时缴费的业主不公平。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以，按时缴纳物业费是业主应尽的义务。
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