question-icon 银行债务会不会影响离婚协议中归属于未成年子女的房子?

我和配偶离婚时,协议把房子归未成年子女。但之前买房时有银行贷款,现在担心银行债务问题会波及到孩子名下的这套房子,不知道法律上对此是怎么规定的,想了解下具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

银行债务是否会影响离婚协议中归属于未成年子女的房子,需要分情况来看。 如果该房产是在购房时向银行贷款购买的,且房产作为该笔贷款的担保物,那么根据相关法律规定,若是债务人未能按期履行其所负的债务,债权人有权与债务人间进行协商,决定以抵押财产的价值进行抵消,或是由拍卖、变卖这些抵押财产后所获得的资金优先受偿。也就是说,在这种情况下,银行在借款人未能按时偿还贷款,且经过催告等程序后仍未偿还的,有权依据相关法规将借款人告上法庭,请求法院对抵押的房产予以公正处理,即使该房产在离婚协议中归属于未成年子女。 但如果房产并非是贷款的抵押物,且银行债务是离婚后一方新产生的债务,与该房产没有直接关联,那么一般情况下,银行债务不会影响到归属于未成年子女的房子。 另外,如果贷款转移给未成年子女,由于孩子未成年,他们无法直接承担贷款责任,这需要父母或法定监护人代为处理。为了保护孩子的房产权益,离婚双方可以采取一些合理的措施,比如提前还清贷款等。

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