租给民宿的房子发生凶案，民宿会赔偿房东吗？

在租给民宿的房子发生凶案的情况下，民宿是否要赔偿房东，需要从多个方面来分析。首先我们来了解一下违约责任相关概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的赔偿损失等责任。在房屋租赁关系中，房东和民宿通常会签订租赁合同，如果合同里明确规定了民宿有保障房屋处于适租状态、保证房屋正常使用价值不受损害等相关条款，而凶案的发生影响了房屋的可出租性和市场价值，那么民宿可能就违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果民宿违反了合同约定，房东有权依据合同要求民宿承担赔偿责任。

接着说侵权责任。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。如果民宿在管理、安全保障等方面存在过错，比如安保措施不到位等情况，从而导致凶案发生，那么民宿的这种过错行为与房东房屋价值受损之间存在因果关系，民宿就构成了侵权。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时房东可以以侵权为由，要求民宿赔偿房屋价值贬损等损失。

然而，如果凶案的发生是由于不可预见、不可避免的原因，比如是第三方的犯罪行为导致，且民宿在整个过程中已经尽到了合理的管理和安全保障义务，不存在违约或者过错，那么民宿通常不需要承担赔偿责任。房东可能只能通过其他途径，例如向实施犯罪行为的人主张赔偿等。所以，在遇到这种情况时，房东要先查看租赁合同的具体条款，收集民宿是否存在过错的相关证据，再根据实际情况，选择合适的法律途径来维护自己的权益。