发放不动产权证书时会收回原来的房产证吗？
我之前有房产证，现在听说要发放不动产权证书了。我有点担心，想知道在发放不动产权证书的时候，会不会把我原来的房产证收回去啊？要是收回去了，我手里就没凭证了，心里不踏实，所以想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在发放不动产权证书时，是否收回原来的房产证，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下不动产权证书和房产证的概念。房产证是房屋所有权的凭证，它主要证明房屋的归属。而不动产权证书是一种更为全面的产权凭证，它将房产证和土地证合二为一，涵盖了土地和房屋等不动产的权利信息。
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记遵循“不变不换”的原则。这意味着，只要你的不动产权利没有发生变更、转移等情况，原来的房产证继续有效，并不会强制收回。你可以选择继续持有房产证，它和不动产权证书具有同等的法律效力。
然而，当出现以下几种情况时，原来的房产证可能会被收回。一是你主动申请将房产证更换为不动产权证书，这种情况下，在办理换证手续时，登记机构会收回原来的房产证，并发放新的不动产权证书。二是当你的不动产发生了买卖、赠与、继承等产权变更或转移的情况，需要进行不动产登记时，原来的房产证也会被收回，同时发放新的不动产权证书以反映新的产权状况。
总之，在一般情况下，发放不动产权证书不会强制收回原来的房产证，但在特定情形下，房产证会被收回并换发新证。