征收会导致承包合同终止吗

我家承包了村里的一块地,最近听说这片地可能要被征收。我想知道,如果真的被征收了,我家之前签的土地承包合同是不是就会终止啊?主要是想了解征收和承包合同之间在法律上的具体关系。
张凯执业律师
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征收在一定情况下会导致承包合同终止。首先,土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将集体所有的土地转为国有,并给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。土地被征收属于不可抗力因素,当承包的土地被政府依法征收后,承包合同就无法继续履行,这种情况下承包合同会解除,进而导致终止。例如,政府要修建高速公路,征收了某村民承包的土地,该村民与村集体签订的土地承包合同就无法再按照原约定履行,合同就会终止。


《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地等不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费等费用。所以,即便承包合同因征收而终止,承包人也可以依法获得相应的征收补偿。


相关概念:

土地征收:国家为公共利益,按法定权限和程序将集体土地转为国有并给予补偿的行为。

不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如土地被依法征收就属于这种客观情况,不以当事人的意志为转移。

承包合同终止:指承包合同所确立的权利义务关系消灭,双方不再受合同约束。

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