question-icon 离婚买房后复婚是否会影响办理房本?

我和配偶离婚后买了房,现在打算复婚,担心之前的离婚买房行为会对后续办理房本造成不利影响。想了解具体会不会有影响,以及如果有影响的话,该怎么解决。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚买房后复婚,一般情况下不会影响办理房本。 从房产归属的角度来看,若在复婚之前便已购得房屋,且在复婚后才得以领取房产证,那么这个房屋通常被认定为个人财产。这是基于法律对财产取得时间的认定原则,即在婚姻关系特定节点之前取得的财产,一般属于个人财产。 不过,在实际操作中,需要注意一些相关情况。比如房产备案后通常无法改名,如果在产证下来之前想要更改名字,必须要在开发商递交材料之前就申请更改,若开发商此前没有承诺可以更名,那往往是无法更改的。另外,如果涉及到贷款问题或者存在财产纠纷,也可能会对办理房本的过程产生一定干扰。在这种情况下,建议及时咨询专业律师,以保障自身合法权益。 若夫妻双方希望对房产归属等问题进行明确约定,可以根据相关法律规定,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。之后,携带结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表等材料,共同到房管局办理房产登记。

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