工伤认定终止承租的情形包括哪些？
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在探讨工伤认定终止承租的情形之前，我们先来明确工伤认定和承租关系的基本概念。工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。而承租关系则是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律关系。 通常情况下，工伤认定本身与承租关系并无直接关联，但在一些特定情形下，可能会出现工伤认定导致承租关系终止的情况。 首先，从法律规定的角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定了非因承租人原因致使租赁物无法使用时，承租人可以解除合同的情形。如果职工因工伤导致丧失了自主生活能力，无法继续使用租赁房屋，例如需要长期住院治疗或者转至专门的康复机构等，使得租赁房屋处于闲置状态，且这种情况并非承租人主观意愿造成，那么承租人依据该条规定有权解除租赁合同。 其次，如果工伤认定结果影响到承租人的经济状况，导致其无法继续履行支付租金的义务，也可能会导致承租关系的终止。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当职工因工伤无法正常工作，失去了经济来源，且没有其他经济支持来支付租金时，在经过合理催告后，出租人有权解除合同。 再者，在一些特殊的租赁情形中，例如租赁房屋是用于与工伤相关的工作场所。如果工伤认定表明该工作场所存在安全隐患等问题导致职工受伤，那么承租人可能基于该场所不符合安全标准等理由，依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，要求解除租赁合同。同时，如果该工作场所是因为工伤认定后被相关部门责令整改或者关闭，也会导致承租关系无法继续履行而终止。 另外，如果职工因工伤死亡，且在租赁合同中没有其他共同承租人或者继承人愿意继续履行合同，那么租赁合同也会因一方主体的消灭而终止。依据《民法典》关于合同主体的相关规定，合同一方当事人死亡，合同的权利义务可能会发生变更或者终止。在承租关系中，若没有合适的主体继续承担承租人的义务，出租人与原承租人的合同关系自然终止。 综上所述，工伤认定终止承租的情形主要包括因工伤导致承租人无法使用租赁物、承租人经济困难无法支付租金、租赁房屋存在安全问题以及承租人因工伤死亡且无合适主体继续履行合同等情况。在实际处理中，当事人应当依据具体的法律规定和实际情况，妥善处理承租关系的终止事宜，以保障双方的合法权益。
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