一、相关法律条文规定
因修建地铁而拆迁农房的补偿标准，主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
同时，征收房屋还应当给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、实际案例分析
以广州11号线拆迁为例，对于住宅的补偿达到了5.5万/平（加上奖励可达到7.5万），商铺是10万/平。但需要明确的是，广州地铁拆迁属于个例，各地因经济发展水平、土地价值等因素不同，补偿标准存在较大差异。
在一些经济相对不那么发达的地区，补偿标准可能会低很多。比如某二线城市周边的农村，因修建地铁拆迁农房，其房屋价值补偿可能按照周边类似房屋市场价格评估后，每平方米只有几千元。对于房屋内的装修、附属设施等也会进行单独评估补偿，如门窗、地面装修等根据其新旧程度、材质等给予相应补偿。而对于因拆迁造成的临时安置，可能会提供临时过渡房或者按照一定标准给予租房补贴，比如每月给予每户1000 - 2000元不等的租房补贴。对于有经营性用房的农户，造成的停产停业损失会根据经营效益、停产停业期限等评估后给予补偿。
三、补偿标准的具体构成
- 房屋价值补偿：一般按照拆迁房屋周边类似房地产的市场价格确定。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素进行评估。例如，位于城市繁华地段的农房，其价值相对较高；而偏远地区的农房价值则相对较低。
- 搬迁和临时安置补偿：搬迁补偿主要是对被拆迁人因搬迁产生的费用进行补偿，如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿是对被拆迁人在过渡期间居住问题的解决，可提供临时过渡房或给予租房补贴。
- 停产停业损失补偿：如果农房用于经营性活动，因拆迁造成停产停业的，应给予相应补偿。补偿会根据经营效益、停产停业期限等因素确定。例如，一家在农房内经营的小型加工厂，根据其过去一年的经营利润、员工数量、剩余租赁期限等因素来计算停产停业损失补偿。
- 补助和奖励：地方政府会根据实际情况制定补助和奖励办法。例如，对在规定期限内签订拆迁协议并完成搬迁的被拆迁人给予一定金额的奖励。
四、实用法律建议
- 关注拆迁公告和补偿方案：政府在进行地铁建设拆迁前，会发布拆迁公告和补偿方案。被拆迁人要密切关注这些信息，了解拆迁范围、补偿标准、安置方式等内容。如果对补偿方案有异议，可以在规定时间内提出意见和建议。
- 积极参与评估过程：房屋价值评估是确定补偿金额的重要环节。被拆迁人要积极配合评估机构的工作，提供真实、准确的房屋信息。同时，如果认为评估结果不合理，可以申请复核评估。
- 保留相关证据：在拆迁过程中，要注意保留与房屋相关的各种证据，如房产证、土地证、房屋装修清单、经营收入证明等。这些证据在维护自身合法权益时可能会起到关键作用。
- 寻求专业法律帮助：如果与拆迁方在补偿问题上无法达成一致，或者认为拆迁行为存在违法违规情况，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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