在现实生活中，涉及公房承租权在离婚时的归属问题常常引发诸多争议。下面将详细阐述一方婚前承租的公房，在离婚时有哪些情况双方均有权承租。
一、婚姻关系存续5年以上
法律条文及规定：根据相关法律规定，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时双方均有权承租。
实际案例：小张在结婚前承租了一套公房，婚后与配偶共同生活。在婚姻关系存续了6年后，两人因感情破裂决定离婚。此时，由于他们的婚姻关系已经存续超过5年，所以双方对于该婚前承租的公房均有权承租。
法律建议：对于这种情况，夫妻双方在协商公房承租权时，应充分考虑各自的实际居住需求、经济状况等因素，尽量达成公平合理的协议。如果协商不成，可以通过法律途径解决，法院会根据具体情况进行判决。
二、双方均为本单位职工
法律条文及规定：婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的，双方均有权承租该公房。
实际案例：小李婚前承租了其所在单位的一套公房，婚后配偶也进入了该单位工作。后来两人感情不和准备离婚，由于离婚时双方均为本单位职工，所以他们对该公房均享有承租权。
法律建议：在这种情况下，双方可以向单位申请协调解决承租权问题，单位可以根据实际情况，综合考虑双方的工作表现、住房需求等因素，合理确定公房的承租权归属。如果单位无法协调解决，双方可以通过诉讼等法律途径解决。
三、婚后共同偿还借款
法律条文及规定：一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，离婚时双方均有权承租。
实际案例：小王婚前借款投资建房并取得了公房承租权，婚后夫妻二人共同努力偿还了建房借款。几年后两人感情破裂面临离婚，由于借款是婚后共同偿还的，所以双方对于该公房均有权承租。
法律建议：夫妻双方在共同偿还借款过程中，应注意保留相关的还款凭证等证据，以便在离婚时能够证明共同还款的事实。如果对承租权存在争议，可以根据还款比例等因素协商确定承租权的归属，协商不成可通过法律途径解决。
四、婚后申请取得承租权
法律条文及规定：婚后一方或双方申请取得公房承租权的，离婚时双方均有权承租。
实际案例：小赵和其配偶婚后共同向相关部门申请并取得了一套公房的承租权。后来两人因生活琐事产生矛盾最终离婚，由于该公房承租权是婚后申请取得的，所以离婚时双方均有权承租。
法律建议：对于婚后申请取得承租权的公房，在离婚时双方应友好协商承租权的归属问题。如果协商不成，可以考虑通过竞价等方式确定承租权的归属，同时给予未取得承租权的一方相应的经济补偿。
五、因拆迁取得承租权
法律条文及规定：婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，离婚时双方均有权承租。
实际案例：小孙婚前承租了一套公房，婚后该公房因城市建设需要进行拆迁，小孙因此取得了新的房屋承租权。后来小孙与配偶离婚，由于新的承租权是婚后因拆迁取得的，所以双方均有权承租。
法律建议：在遇到因拆迁取得承租权的情况时，双方应关注拆迁补偿政策和相关规定，了解自己的权益。如果对承租权有争议，可以通过协商或者法律途径解决，确保自身合法权益得到保障。
六、婚前各自取得使用权婚后合并调换房屋
法律条文及规定：双方在婚前各自取得公房使用权、婚后合并调换房屋的，离婚时双方均可承租。
实际案例：小周和其配偶在婚前各自取得了所在单位的公房使用权，婚后他们将各自的公房合并调换为一套更大的公房。后来两人感情出现问题决定离婚，由于该公房是婚后合并调换的，所以双方均有权承租。
法律建议：在这种情况下，双方应根据实际情况协商确定承租权的归属，考虑到房屋的来源和双方的贡献等因素。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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