在经济生活领域，居间合同常常被人们称作“中介合同”。在处理居间合同纠纷时，举证责任的分配是一个关键问题，它直接关系到纠纷双方的权益能否得到有效维护。以下将详细探讨居间合同纠纷中的举证责任规定。
相关法律条文规定
《民法典》第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
在民事诉讼中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。这一原则在居间合同纠纷中同样适用，即主张权利的一方需要提供证据来支持自己的主张。
结合实际案例分析
案例一：居间人主张报酬的举证责任 甲是一名房产中介，乙欲购买房屋，便与甲签订了居间合同，委托甲寻找合适的房源。甲经过努力，为乙找到了一处满意的房屋，并且促成了乙与房屋卖家丙签订了房屋买卖合同。然而，乙在合同签订后，拒绝向甲支付约定的中介报酬。甲遂将乙起诉至法院，要求乙支付报酬。 在这个案例中，甲作为主张报酬的一方，需要承担举证责任。甲需要提供证据证明自己已经按照居间合同的约定，履行了相应的义务，促成了乙与丙之间的合同成立。例如，甲可以提供与乙的居间合同、带乙看房的记录、乙与丙签订的房屋买卖合同等证据，来证明自己的主张。如果甲能够提供充分的证据，法院将支持甲的诉求，判决乙支付相应的报酬。
案例二：委托人主张居间人未促成合同成立的举证责任 丁委托戊作为居间人，为其寻找合适的商业合作伙伴。戊经过一段时间的努力，向丁推荐了几家潜在的合作伙伴，但最终丁并未与这些潜在合作伙伴达成合作协议。丁认为戊没有尽到居间人的义务，要求戊退还已经支付的部分居间费用。戊则认为自己已经履行了义务，是丁自身的原因导致未能达成合作协议。双方因此发生纠纷，丁将戊起诉至法院。 在这个案例中，丁作为主张戊未促成合同成立的一方，需要承担举证责任。丁需要提供证据证明戊在居间活动中存在过错或者未按照约定履行义务，例如戊提供的潜在合作伙伴不符合丁的要求、戊没有积极履行寻找合作伙伴的义务等证据。如果丁不能提供充分的证据，法院将难以支持丁的诉求。
实用法律建议
- 对于居间人：
- 在签订居间合同前，应当明确约定报酬的支付方式、支付时间以及居间活动的具体内容和要求等，避免在合同履行过程中发生争议。
- 在履行居间合同过程中，要注意保存相关证据，如与委托人的沟通记录、带看记录、推荐记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己已经履行了义务。
- 如果委托人拒绝支付报酬，要及时通过法律途径维护自己的权益，避免超过诉讼时效。
- 对于委托人：
- 在签订居间合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的要求和利益。
- 在居间活动过程中，要积极配合居间人的工作，同时也要对居间人的工作进行监督，如发现问题要及时与居间人沟通解决。
- 如果认为居间人未促成合同成立或者存在过错，要及时收集相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。
总之，在居间合同纠纷中，双方都应当了解自己的举证责任，并积极收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。
立即联系