在商品房买卖过程中，购房者往往十分关注房屋的设计结构。一旦设计结构发生变化，购房者是否有权退房呢？这需要根据具体情况，结合相关法律规定来判断。
相关法律条文
《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
实际案例分析
案例一：开发商未通知购房者变更设计 曾有这样一个案例，某小区开发商在建设过程中，因规划调整，将部分房屋的户型结构进行了更改，由原来的两居室改为了三居室，并且增加了卫生间的面积。然而，开发商并未按照规定在变更确定之日起10日内书面通知购房者。当购房者收房时发现这一变化，感到非常不满。购房者认为开发商擅自更改设计，侵犯了他们的知情权和选择权，于是向法院提起诉讼，要求退房。法院经审理后认为，开发商未履行通知义务，根据相关法律规定，支持了购房者的退房请求，并要求开发商承担违约责任。
案例二：购房者不同意设计变更 在另一个案例中，开发商因设计优化需要，打算对某栋楼的外立面进行调整，虽然该变更经过了规划部门批准和设计单位同意，但部分购房者认为外立面的改变会影响房屋的整体美观和居住体验，明确表示不同意这一变更。开发商在变更确定后，按照规定书面通知了购房者，并告知他们有权在15日内做出是否退房的书面答复。部分购房者在规定时间内书面回复要求退房，最终，开发商按照法律规定为这些购房者办理了退房手续。
实用法律建议
- 购房者：
- 在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于规划、设计变更的相关约定，明确自己的权利和义务。
- 关注房屋建设过程中的相关信息，如发现开发商有变更设计的意向或行为，及时与开发商沟通，了解变更的具体情况，并要求开发商按照法律规定履行通知义务。
- 如果购房者认为设计变更影响了自己的权益，应在规定的时间内做出书面答复，明确表达自己的意见。若决定退房，要注意保留相关证据，以便维护自己的合法权益。
- 开发商：
- 在进行规划、设计变更前，应充分考虑购房者的利益，尽量避免对商品房的质量和使用功能产生重大影响。
- 严格按照法律规定，在变更确立之日起10日内书面通知购房者，并告知购房者有权在15日内做出是否退房的书面答复。
- 对于购房者提出的合理意见和要求，应积极协商解决，避免引发纠纷。
总之，商品房的设计结构变化能否退房，需要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。购房者和开发商都应了解自己的权利和义务，遵守法律法规，以维护自身的合法权益。
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