成都的拆迁赔偿涉及到众多方面，其赔偿金额的确定需要依据相关法律规定，并结合具体情况进行计算。以下是关于成都拆迁赔偿的详细介绍：
相关法律条文及赔偿构成
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等因素。
- 赔偿构成：
- 房屋价值补偿：这是拆迁赔偿的重要部分。一般通过专业评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对被拆迁房屋的价值进行评估确定。例如，在成都某老旧小区拆迁中，评估机构综合考虑小区周边配套设施、房屋建筑年代等因素，对不同户型的房屋给出了相应的评估价值。
- 搬迁和临时安置补偿：因拆迁导致居民需要搬迁和临时安置，这期间会产生相应的费用。比如搬迁过程中的运输费、临时租房的费用等。在成都的一些拆迁项目中，会根据实际情况给予每户一定金额的搬迁费，并按照一定标准给予临时安置补助费，以保障居民在过渡期间的基本生活。
- 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致商业经营活动中断的情况，会给予停产停业损失补偿。补偿标准通常会考虑企业的经营状况、停产停业期限等因素。例如，某街道的商铺因拆迁停业，根据其以往的经营收入、员工工资等情况，相关部门给予了相应的停产停业损失赔偿。
成都拆迁赔偿标准示例
在实际操作中，成都拆迁赔偿标准可能会因地区、项目等因素有所不同。例如，曾有货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月等情况。
实际案例分析
- 案例详情：成都某区进行旧城改造，涉及到多户居民的拆迁。其中，李先生的房屋位于该区域，建筑面积为100平方米。评估机构对其房屋进行评估后，确定房屋价值为每平方米8000元。李先生经营着一家小商店，因拆迁需要停业3个月。
- 赔偿计算：
- 房屋价值补偿：100平方米 × 8000元/平方米 = 800000元。
- 搬迁和临时安置补偿：假设搬迁费为2000元，临时安置补助费按照每月1200元计算，6个月共计7200元。
- 停产停业损失补偿：根据李先生商店的经营情况，相关部门确定其每月平均净利润为15000元，3个月的停产停业损失补偿为45000元。
- 总计赔偿金额：800000元 + 2000元 + 7200元 + 45000元 = 854200元。
实用法律建议
- 了解相关政策法规：被拆迁人应及时关注当地政府发布的拆迁政策和法规，明确自己的权益和义务。可以通过政府官方网站、公告栏等渠道获取相关信息。
- 积极参与评估过程：在房屋评估阶段，被拆迁人应积极配合评估机构的工作，提供真实准确的房屋信息。同时，如果对评估结果有异议，可以依法申请复核评估。
- 保留相关证据：在拆迁过程中，被拆迁人要注意保留与拆迁有关的各种证据，如房屋产权证明、评估报告、拆迁协议等，以便在出现纠纷时能够维护自己的合法权益。
- 寻求专业法律帮助：如果在拆迁赔偿过程中遇到复杂问题或纠纷，被拆迁人可以咨询专业律师，寻求法律帮助和支持。