在日常生活中，租房是许多人都会面临的情况，而签订租房合同则是保障双方权益的重要环节。那么，租房合同要签订两份吗？
一、法律条文规定
根据我国《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。” 虽然该条款未明确规定租房合同必须签订两份，但从合同的性质和实践操作来看，一般建议签订两份。
二、实际案例分析
曾经有这样一个案例，小李通过中介租了老张的一套房子，双方仅签订了一份租房合同，且这份合同由老张保管。在租赁期间，小李按时支付租金，双方相安无事。然而，在租赁期快结束时，老张突然提出小李曾拖欠过一个月的租金，要求小李补缴。小李则坚称自己从未拖欠过租金，双方为此发生了激烈的争执。由于小李手中没有租房合同作为证据，在协商过程中处于非常不利的地位。
相反，另一个案例中，小王和房东签订了两份租房合同，双方各执一份。在租赁期间，房东试图提前收回房屋，小王凭借手中的租房合同，依据合同条款坚决维护自己的权益，最终成功阻止了房东的不合理行为。
三、签订两份租房 合同的必要性
- 保障双方权益：签订两份合同，房东和租户各持一份，双方都有明确的依据来维护自己的权益。当出现纠纷时，各自手中的合同可以作为有力的证据，避免一方擅自篡改合同内容或者否认某些约定。例如，在租金支付、房屋维修责任等方面，如果有一方违反了合同约定，另一方可以凭借自己手中的合同向对方主张权利。
- 方便查阅和履行：在租赁期间，双方可能需要不时查阅合同条款，以确认自己的权利和义务。各自持有一份合同，就可以随时查阅，无需频繁向对方索要合同查看，提高了履行合同的效率。比如，租户需要了解房屋设施的维修责任范围时，直接查看自己手中的合同即可。
四、法律建议
- 务必签订两份合同：在签订租房合同时，建议房东和租户明确约定签订两份合同，双方各执一份。这样可以确保在发生纠纷时，双方都有充分的证据来维护自己的权益。
- 仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方都应该仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的各项约定。特别是关于租金、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款，要格外关注。如果对某些条款有疑问或者异议，应及时与对方协商修改。
- 保留相关证据：除了签订两份合同外，在租赁过程中，双方还应该注意保留相关证据，如租金支付凭证、房屋维修记录、沟通短信或邮件 等。这些证据可以在发生纠纷时作为补充证据，进一步支持自己的主张。
总之，虽然法律没有强制要求租房合同必须签订两份，但从保障双方权益和方便履行合同的角度出发，签订两份合同是非常有必要的。在签订合同时，双方应认真对待，仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和法律规定。