一、法律条文规定
根据我国相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，在离婚房产分割问题上，首先尊重夫妻双方的协商意愿。如果双方协商一致约定房产按份共有，这种约定在不违反法律法规强制性规定的前提下，是被法律所认可的。
二、实际案例分析
案例一：甲和乙结婚多年后决定离婚，双方在协商房产分割时，一致同意将婚后购买的一套房产约定为按份共有，甲占60%份额，乙占40%份额。他们在离婚协议中明确写明了这一约定，并办理了相关的产权变更手续。后来，双方均按照约定享有和行使自己对该房产的权益，未产生任何纠纷。这个案例表明，离婚时夫妻双方可以通过协商约定房产按份共有，并且在实践中是能够顺利执行的。
案例二：丙和丁离婚时，对于房产分割未能达成一致意见。丙主张将房产出售后平分价款，丁则希望保留房产并按份共有。双方僵持不下，最终诉至法院。法院在审理时，综合考虑了房产的实际情况、双方的经济状况以及子女抚养等因素，认为按份共有更有利于实现财产的合理分配和双方的生活稳定，于是判决房产归丙和丁按份共有，丙占55%份额，丁占45%份额。
三、按份共有的分割方式
按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，常见的分割方式有以下几种：
- 直接分割房屋，形成房屋的区分所有。例如，将一套房屋通过合理的物理划分，变成两个或多个相对独立的部分，分别由不同的共有人占有和使用。
- 房屋作价补偿。即由一方取得房屋所有权，按照房屋的市场价值，给予其他共有人相应的经济补偿。
- 房屋变价分割。将房屋出售，所得价款按照共有人的份额进行分配。
- 保持共有状态，明确各自份额，共有人按照份额享有权利、承担义务。
四、法律建议
- 协商一致是关键。离婚时，夫妻双方应尽可能通过友好协商的方式，就房产分割问题达成一致意见。如果选择按份共有，要明确各自的份额以及对房产的管理、使用、收益等方面的权利和义务，避免日后产生纠纷。
- 办理相关手续。约定房产按份共有后，要及时办理房产产权变更登记手续，将按份共有的情况在产权登记中予以明确，以保障双方的合法权益。
- 考虑实际情况。在决定是否采用按份共有以及确定份额时，要综合考虑房产的来源、购买情况、双方的经济状况、子女抚养等因素，确保分割方案公平合理，符合双方的实际需求。
- 寻求专业帮助。如果对房产分割的法律规定和程序不熟悉，或者在协商过程中遇到困难，可以咨询专业的律师，获取准确的法律建议和指导。
总之，离婚时房产分割约定按份共有是可行的，但需要夫妻双方谨慎考虑、妥善协商，并按照法律规定办理相关手续，以保障自身的合法权益。
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