130平的房子拆迁赔付大概能赔多少钱?

我家有套130平的房子要拆迁了,心里一直没底能拿到多少赔偿款。不知道这个面积的房子拆迁赔付是怎么算的,是按市场房价,还是有别的标准?想了解下大概能拿到多少钱的赔偿。
张凯执业律师
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房子拆迁赔付的金额并不是一个固定的数值,会受到多种因素的影响。


首先,房屋拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等部分。房屋价值补偿是大头,它的计算一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。简单来说,就是会找专业的评估机构,参考周边类似房屋的市场价格来评估你这套130平房子的价值。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


搬迁费是指因拆迁导致你需要搬家所产生的费用,一般是按照实际发生的费用或者当地政府规定的标准来给予补偿。临时安置费则是在你过渡期间租房居住等产生的费用,也是按照当地政策来确定。


如果是农村集体土地上的房屋拆迁,补偿方式可能会有所不同,除了房屋价值补偿外,还可能涉及宅基地的补偿等。而且不同地区的经济发展水平、房地产市场情况差异很大,所以具体到130平的房子拆迁能赔多少钱,需要结合当地的拆迁政策、房屋的具体情况以及评估结果等来综合确定。建议你关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,也可以咨询当地的拆迁部门或者专业的律师。

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