拆迁房没有房照进行买卖是否合法？

拆迁房没有房照进行买卖是不合法的。房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着对房屋拥有合法的产权。没有取得房产证就进行买卖，从法律角度看，属于无权处分行为。

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这是法律明确禁止的情况。没有房照的拆迁房，无法完成合法的过户手续，房子的产权不能真正转移到买家名下。

虽然在一些情况下，没有房产证的拆迁房买卖合同可能具有一定的法律效力，比如根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但是这只能赋予买卖双方债权权益，无法实现房屋物权层面上的所有权转移。

举例来说，如果卖家在交易后反悔，因为没有完成合法过户，买家很难依据合同取得房屋的完整产权，只能追究卖家的违约责任，这对买家的权益保护存在很大风险。

此外，购买无房照拆迁房还可能面临其他问题，比如房屋质量问题难以保障，后续如果遇到再次拆迁等情况，买家的利益也很难得到有效维护。所以，从法律风险和权益保障角度考虑，不建议购买没有房照的拆迁房。

相关概念：

无权处分：就是一个人没有权利去处置某样东西，却进行了处置行为。比如在没有房产证的情况下卖房子，卖房者其实没有完全的权利把房子卖给别人。

物权登记：是把物权相关的信息，像房屋所有权人等，登记在专门的系统里，这样大家就能查到，法律也承认这个权利归属，通过登记来保障物权的变动和归属有明确的依据。

债权权益：简单说就是一方有权要求另一方按照约定做某些事，比如买家给了卖家钱，卖家却不交房，买家就有权要求卖家履行交房义务，但这和真正拥有房子的物权不一样。