拆迁的房子有手续但没有房产证,能不能买?
最近看中一套拆迁房,有相关手续但没有房产证,心里有点打鼓。不知道买了之后会不会有什么风险,比如产权会不会有问题,能不能顺利办理过户,以后要是遇到拆迁或者出售还能不能正常进行,想知道这种房子到底能不能放心买。
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拆迁的房子有手续但没有房产证,不建议购买,存在诸多风险。 首先,从法律层面来讲,根据我国相关法律规定,房屋所有权的转让以完成权属过户登记为生效条件。比如《城市房地产管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。没有取得产权证明的房产无法进行合法交易,购买此类房产无法办理所有权过户手续,在法律上得不到保障。 其次,在实际交易中,没有房产证的房屋无法通过银行渠道申请贷款。并且买卖双方签署的任何协议都不具有法律效力。如果后续出现纠纷,购房者的权益很难得到有效维护。 再者,这类房屋产权归属可能不明确,比如可能存在多个主张产权的人,容易引发产权争议。即使签订了购买协议,也可能因为产权问题导致协议无法履行。

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