question-icon 什么是异地回迁房?买异地回迁房后的手续是怎样的?

我最近有买房的打算,了解到有异地回迁房这种类型,价格相对比较吸引人。但我不太清楚异地回迁房到底是什么意思,和普通房子有啥不一样。而且如果买了异地回迁房,后续要办哪些手续也完全没头绪,想了解一下具体情况。
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首先来说说异地回迁房的意思。异地回迁房是指在城市建设、旧城改造等过程中,开发商拆除原住户的房屋后,按照相关政策和约定,不在原地而是在另外的地点新建并安置给原住户的房屋。从法律角度讲,它本质上属于拆迁安置房。 回迁房的产权情况比较复杂,有的有完全产权,能像商品房一样自由买卖;有的则有限制,比如规定在一定期限内不能上市交易。 接下来讲讲购买异地回迁房后的手续。 第一步是房屋交接。开发商会通知业主收房,这时候要仔细检查房屋的质量、面积等是否和合同约定一致。如果发现问题,及时和开发商沟通解决。 第二步是办理房产证。通常在交房后的一定期限内,开发商协助业主办理房产证。办理时需要准备一系列材料,比如身份证、购房合同、房屋测绘报告等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。将这些材料提交到当地的不动产登记部门,经过审核后,就可以领取房产证。 第三步,如果要进行房屋交易等后续操作。有了房产证后,房屋就可以进行正常交易等活动。在交易时,要按照相关规定签订合同,办理产权过户等手续。 相关概念: 异地回迁房:指不在原房屋所在地新建并安置给原住户的回迁性质房屋。 拆迁安置房:因城市建设、改造等拆迁原住户房屋后进行安置的房屋。

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