什么是异地回迁房？买异地回迁房后的手续是怎样的？

首先来说说异地回迁房的意思。异地回迁房是指在城市建设、旧城改造等过程中，开发商拆除原住户的房屋后，按照相关政策和约定，不在原地而是在另外的地点新建并安置给原住户的房屋。从法律角度讲，它本质上属于拆迁安置房。

回迁房的产权情况比较复杂，有的有完全产权，能像商品房一样自由买卖；有的则有限制，比如规定在一定期限内不能上市交易。

接下来讲讲购买异地回迁房后的手续。

第一步是房屋交接。开发商会通知业主收房，这时候要仔细检查房屋的质量、面积等是否和合同约定一致。如果发现问题，及时和开发商沟通解决。

第二步是办理房产证。通常在交房后的一定期限内，开发商协助业主办理房产证。办理时需要准备一系列材料，比如身份证、购房合同、房屋测绘报告等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料 。将这些材料提交到当地的不动产登记部门，经过审核后，就可以领取房产证。

第三步，如果要进行房屋交易等后续操作。有了房产证后，房屋就可以进行正常交易等活动。在交易时，要按照相关规定签订合同，办理产权过户等手续。

相关概念：

异地回迁房：指不在原房屋所在地新建并安置给原住户的回迁性质房屋。

拆迁安置房：因城市建设、改造等拆迁原住户房屋后进行安置的房屋。