2024民法典对无偿赠与有怎样的规定?

我打算把自己的一套闲置房子无偿赠送给朋友,但是不太清楚这其中有什么法律规定。不知道2024民法典对无偿赠与是怎么规定的,比如赠与合同怎么签,能不能反悔,有啥限制条件之类的,希望了解一下。
张凯执业律师
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在日常生活中,无偿赠与是一种常见的民事行为。简单来说,无偿赠与就是一方把自己的财产或者权利免费送给另一方。下面就来详细介绍一下2024年《民法典》对无偿赠与的相关规定。


首先,《民法典》第六百五十七条明确规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明,赠与行为需要赠与人有赠与的意愿,同时受赠人要表示接受,双方达成一致,赠与合同才能成立。


对于赠与合同的形式,《民法典》并没有严格要求必须采用书面形式。也就是说,口头赠与也是有效的。不过,为了避免日后产生纠纷,建议最好签订书面赠与合同。


在赠与的撤销方面,《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。例如,老张承诺给某贫困地区捐赠一批物资,并且签订了相关合同,这种具有公益性质的赠与,老张就不能随意撤销。


此外,如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以依照《民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


对于附义务的赠与,《民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行义务,赠与人可以要求其履行或者撤销赠与。


在赠与财产的瑕疵担保责任方面,一般情况下,赠与人不承担赠与财产的瑕疵担保责任。但是,如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任,这在《民法典》第六百六十二条中有明确规定。


总之,2024年《民法典》对无偿赠与的规定较为全面,涵盖了赠与合同的成立、撤销、附义务以及瑕疵担保等多个方面,为赠与行为提供了明确的法律依据和规范。无论是赠与人还是受赠人,都应当了解这些规定,以保障自己的合法权益。

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