2024民法典中租赁合同违法该怎么赔偿？
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在2024年施行的《中华人民共和国民法典》体系下，当租赁合同违法时，赔偿问题需要依据具体情形和相关法律规定来处理。 首先，我们要明白违法的租赁合同可能有多种情形。一种是合同本身违反了法律、行政法规的强制性规定，这种情况下合同可能会被认定无效。依据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，如果租赁合同被认定无效，收取租金的一方要返还租金，对于造成的损失，有过错的一方要进行赔偿。 例如，出租的房屋是违法建筑，导致租赁合同无效。租客已经支付了租金，房东就需要把租金返还给租客。如果租客因为租赁该房屋进行了装修等投入，而房东明知是违法建筑还出租，那么房东就是有过错的一方，要赔偿租客装修等方面的损失。 另一种情形是在履行租赁合同过程中，一方存在违约且该违约行为违法的情况。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，房东未经租客同意擅自进入租客租赁的房屋，这违反了合同中关于租客对房屋占有使用的约定，也侵犯了租客的权利。租客可以要求房东承担违约责任，赔偿因房东擅自进入房屋给租客造成的损失，像租客因房屋内物品丢失或损坏等造成的经济损失。 在确定赔偿数额时，一般要遵循填平原则，也就是要使受损失的一方恢复到合同正常履行时应有的状态。如果损失难以确定，可以根据市场价格、合理的费用支出等因素来确定赔偿数额。比如，租客因为房东违约无法继续使用房屋，需要重新寻找新的房屋，那么租客在寻找新房屋过程中多支出的费用，像搬家费、临时住宿费等，都可以要求房东赔偿。 总之，当租赁合同违法涉及赔偿问题时，要先明确违法的具体情况，依据《民法典》等相关法律规定，判断合同效力、各方过错等，进而确定赔偿的方式和数额。若双方无法协商一致，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决赔偿纠纷。
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