2024年《民法典》对不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定？

《中华人民共和国民法典》在物权编中对不动产登记机构和不动产统一登记作出了相关规定，这对于保障不动产交易安全、保护权利人合法权益具有重要意义。下面为您详细介绍。

首先来看不动产登记机构。《民法典》第二百一十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。” 通俗来讲，当您要对不动产进行登记时，需要到该不动产所在的地方对应的登记机构去办理。这是为了方便对不动产进行管理和查询，也能让登记信息更准确地反映不动产的实际情况。比如您在A市有一套房子要进行产权登记，那就得去A市当地规定的不动产登记机构办理。

再说说不动产统一登记。所谓不动产统一登记，就是将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，对各类不动产进行统一登记。《民法典》明确了国家实行不动产统一登记制度。这一制度整合了不动产登记职责，减少了办证环节，提高了行政效率，也方便了群众办事。同时，统一登记能够保障不动产交易安全，维护市场秩序。《不动产登记暂行条例》进一步细化了不动产统一登记的具体内容，规定了登记的程序、需要提交的材料等。比如，在办理不动产转移登记时，通常需要提交不动产权属证书、买卖双方的身份证明、买卖合同等材料。登记机构会对这些材料进行审核，符合规定的，会给予办理登记手续，将相关信息记载于不动产登记簿。

此外，《民法典》第二百一十三条还对登记机构的职责和禁止行为作出了规定。登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责，同时不得要求对不动产进行评估、以年检等名义进行重复登记等。这一系列规定都是为了规范登记机构的行为，保障权利人的合法权益。

总的来说，《民法典》及相关法规对不动产登记机构和不动产统一登记的规定，构建了一套系统、规范的不动产登记制度，既保障了不动产交易的安全和稳定，又为权利人提供了便利和保障。