租房子付了定金后不想要房子了,定金可以退吗?
我租房子时交了定金,可之后又不想租这套房子了。我想知道这种情况下,之前交的定金能不能退给我啊?心里一直很纠结这事,不知道法律上是怎么规定的。
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在租房子时,定金是一种具有担保性质的款项。它的作用是为了保证租赁合同能够顺利签订和履行。简单来说,就是交定金的一方如果按照约定履行了义务,定金可以抵作租金或者收回;但如果交定金的一方不履行约定的义务,就无权要求返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房子付了定金又不想要房子这种情况中,你作为给付定金的一方,如果没有正当理由而反悔不想租了,就属于不履行约定的行为。从法律角度来看,房东有权不退还定金。不过,若存在一些特殊情况,比如房东存在违约行为,像提供的房子与之前描述严重不符等,那么此时你不想租房子就属于房东的过错导致合同目的无法实现,这种情况下你不仅可以要求退还定金,甚至还可能要求房东双倍返还定金。此外,要是双方能够友好协商,房东也有可能出于理解退还部分或全部定金。

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