2024年民法典中关于空置房物业费收费标准是怎样规定的?
我买了套房子,但暂时不打算住,听说空置房物业费收费有相关规定,想了解下按照2024年民法典,这空置房物业费收费标准到底是怎么一回事,是按全额交还是有优惠呢,具体怎么操作也不太清楚,希望能给详细说说。
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2024年民法典对于空置房物业费收费标准有相应规定。首先要明确,在物业服务人根据约定和相关规定提供服务的情况下,业主无权拒绝支付物业费。《民法典》第九百四十四条规定,业主应按约定向物业服务人支付物业费。若物业服务人已提供约定服务,业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。 一般来说,如果房屋未入住、未使用并办理了过户手续,业主可与物业公司书面协商,通常可按照物业费标准的70%交纳物业管理费。要是小区内存在未完工建筑,业主还可以向物业公司申请享受物业费折扣优惠,优惠幅度通常为规定标准的15% - 30% 。但需要注意的是,一定要与物业公司明确约定并保留好相关证据,避免后续可能出现的法律纠纷。 还有一种情况,如果业主虽然没住在里面,但已经办好了入住手续,也到物业那边报备过了,那就只用交物业费标准的70%或90%。可要是业主虽然不住,但享受着物业提供的基本服务,那还是得按全额交物业费。 总之,不同情况有不同的处理方式。在处理空置房物业费问题时,业主需根据个人实际情况和与物业公司的合同约定进行决策,以确保自身权益不受损害。如遇物业服务纠纷,双方无法协商解决时,可依法提起诉讼解决。 相关概念: 空置房:通常指建成后未被使用或未有人居住的房屋。 物业服务人:指为小区业主提供物业管理服务的一方,如物业公司等。

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