2024年民法典中空置房物业费的收费标准是怎样的？

在2024年，关于民法典中空置房物业费的收费标准如下：

首先，对于尚未进行室内装饰、无法达到居住条件的空置房屋，或者是在入住后（包含进行房屋装修）由于某些原因而长期闲置的空置房屋，自其经过验收环节或者由业主向物业服务公司进行报告并得到确认之日起，其相应的物业服务费用将按照物业服务合同所约定的收费标准的70%来缴纳。这是考虑到这类房屋没有实际居住使用，业主的实际需求相对较少。

法律依据是相关规定明确表示，在这种符合条件的空置房情况下，费用按比例收取。例如《民法典》第九百四十四条规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。但对于符合条件的空置房，在费用缴纳上有特别规定。

另外，如果房屋已经交付，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

不过，如果虽然房子空置，但业主享受着物业提供的基本服务，那还是得按规矩交全额物业费。这是因为物业为小区整体提供的诸如安保、保洁、绿化等服务，并不会因为个别房屋空置而停止，这些服务的成本依然存在。

需要注意的是，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。所以不同地区在收费标准和方式上可能会存在一定差异。

相关概念：

政府指导价：是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

市场调节价：是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。