空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免有没有法律依据，这需要分情况来看。

首先，从全国性法律规定角度来说，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，一般情况下，不能仅仅因为房子空置，业主就拒绝缴纳物业费。因为物业提供的是整个小区建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，不是针对某一家业主是否居住来决定是否服务。

不过，有些地方会出台地方法规来对空置房物业费减免进行规定 ，不同地区的规定可能不一样。有些地方可能支持一定比例的减免，有些地方则没有相关优惠政策。另外，对于已竣工但尚未出售或未交付给物业买受人的空置房，根据《物业管理条例》规定，其物业服务费用由建设单位来承担。

所以，如果想知道自己所在地区空置房物业费减免情况，一方面可以查阅当地的相关政策或规定；另一方面也可以尝试与所居住的物业公司进行协商。通过这两种方式，来确定是否能减免以及减免的具体程度。

相关概念：

物业服务合同：就是物业服务人和业主签的合同，规定了物业要提供哪些服务，业主需要支付多少物业费等内容。

终端消费者：就是最终使用水、电、气等服务的人，在小区里就是业主。