2024年绿化工程质保金的规定是怎样的?

我接了个绿化工程项目,现在要谈质保金的事儿。我不太清楚2024年在这方面有啥规定,不知道质保金比例该定多少,退还时间和条件又是怎样的,担心自己权益受损,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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绿化工程质保金是为了保证绿化工程在质保期内质量符合要求而预留的资金。当工程出现质量问题时,这笔钱可用于维修和整改。


关于2024年绿化工程质保金的规定,主要依据《建设工程质量保证金管理办法》。该办法规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。这意味着在绿化工程中,质保金的比例最高不能超过工程价款结算总额的3%。比如一个绿化工程价款结算总额是100万,那么预留的质保金最多就是3万。这样规定是为了避免发包人过度扣留质保金,保障承包人的资金流转。


在质保金的退还方面,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。


对于绿化工程来说,质保期一般从工程通过竣工验收之日起计算。在质保期内,承包人要对绿化工程进行养护管理,确保植物的成活率和生长状况符合要求。如果出现植物死亡、生长不良等质量问题,承包人需要及时进行补种和整改。只有在质保期结束,且工程质量符合要求的情况下,承包人才有权要求发包人退还质保金。

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