2024年取得四荒地等土地承包经营权的具体方式是如何规定的?

我想承包村里的四荒地,听说2024年有相关规定,但不太清楚具体内容。我不太懂法律,也不知道该通过什么方式去取得四荒地的承包经营权,想了解下这方面规定是怎样的,好让我知道该怎么做。
张凯执业律师
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在我国,四荒地通常指的是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未被充分利用的土地。取得四荒地等土地承包经营权,对于合理开发利用土地资源、促进农业和农村经济发展具有重要意义。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。这表明,在2024年取得四荒地等土地承包经营权主要有以下几种方式。


其一,招标。招标是指发包方通过发布招标公告等方式,邀请不特定的法人、其他组织或者自然人参与投标,按照法定程序从中选定中标者并与其签订土地承包合同的方式。这种方式能够引入竞争机制,确保承包过程的公平、公正、公开,使土地资源得到更合理的配置。例如,村里要发包一片荒山,就可以发布招标公告,吸引有意向的单位或个人参与投标,最后根据投标情况确定中标者。


其二,拍卖。拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在四荒地承包中,发包方将四荒地的承包经营权通过拍卖的方式出让,由竞买人在规定的时间和地点进行公开竞价,出价最高者获得承包经营权。拍卖方式可以使发包方获得较高的承包费,同时也能让有能力、有资金的承包方获得土地经营权,实现资源的优化配置。


其三,公开协商。公开协商是指发包方与有意向的承包方就土地承包的相关事宜进行面对面的协商,达成一致意见后签订承包合同。这种方式适用于一些不适合采用招标、拍卖方式的情况,例如承包方对土地有特殊的开发利用方案,需要与发包方进行深入沟通协商。但公开协商也需要遵循公开、公平、公正的原则,确保承包过程透明。


此外,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。这一规定保障了本集体经济组织成员的合法权益,防止集体土地资源被不合理地流转。


总之,2024年取得四荒地等土地承包经营权的方式主要包括招标、拍卖和公开协商等,同时要遵循相关的法律规定和程序,以确保承包行为的合法性和有效性。

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