2024年延迟交房违约金起诉状范本是怎样的?


在房屋买卖过程中,开发商延迟交房是一种常见的违约行为,购房者有权通过法律途径要求开发商支付违约金。而向法院提起诉讼时,需要提交一份规范的起诉状。下面为您详细介绍2024年延迟交房违约金起诉状的相关内容及一个范本示例。 首先,我们来了解一下起诉状包含的主要内容。起诉状一般由标题、原被告信息、诉讼请求、事实与理由、尾部和附项几部分组成。 标题,一般直接写“民事起诉状”。 原被告信息,要写明双方的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。如果是法人或其他组织,要写清其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 诉讼请求是起诉状的关键部分,要明确具体。对于延迟交房违约金的诉讼,通常包括要求开发商支付违约金的具体金额(可根据合同约定的计算方式得出),如果还有其他诉求,如解除购房合同等,也应一并写明。 事实与理由部分,要详细陈述案件的事实情况。说明购房合同的签订时间、约定的交房时间,以及开发商实际延迟交房的情况。同时,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。阐述开发商延迟交房的行为构成违约,购房者有权要求其承担违约责任,支付违约金。 尾部,要写明受诉法院名称,起诉人签名或盖章以及起诉日期。 附项,一般要附上相关证据清单,如购房合同、开发商延迟交房的通知等。 以下是一个2024年延迟交房违约金起诉状的范本示例: **民事起诉状** 原告:姓名,性别,[出生日期]出生,民族,职业,住址,联系方式。 被告:[开发商公司名称],住所地,统一社会信用代码,联系方式。 法定代表人:姓名,职务。 **诉讼请求** 1. 判令被告向原告支付延迟交房违约金[X]元(自[合同约定交房日期]起至[实际交房日期]止,按照购房合同约定的每日[X%]计算); 2. 本案诉讼费用由被告承担。 **事实与理由** [具体日期],原告与被告签订了《商品房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的位于[房屋地址]的房屋一套,总价款为[X]元,被告应于[合同约定交房日期]前将符合合同约定的房屋交付给原告。 然而,截至起诉之日,被告仍未按照合同约定交付房屋,已构成违约。根据合同约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定,被告应当承担违约责任,向原告支付延迟交房违约金。 为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判如所请。 此致 [受诉法院名称] 起诉人(签名):[原告姓名] [起诉日期] 附:1. 本起诉状副本[x]份; 2. 证据清单及证据[x]份。 需要注意的是,以上范本仅供参考,具体内容应根据实际情况进行调整和补充。在起草起诉状时,如果您不确定如何准确表达或有其他疑问,建议咨询专业律师。





