发生租赁纠纷收不到租金有哪三种解决方式？

在租赁关系中，收不到租金是出租人常遇到的困扰，当发生租赁纠纷且收不到租金时，通常有以下三种解决方式。

协商解决是较为常见且温和的方式。协商是指出租人和承租人双方就租金问题进行沟通交流，共同寻找解决方案。这种方式基于双方的自愿和合作，能够避免矛盾的进一步激化。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，租赁合同本质上是一种合同关系，双方都有义务按照合同约定履行各自的权利和义务。当出现租金支付问题时，双方可以依据合同条款，友好地协商调整支付时间、方式等。例如，承租人可能由于暂时的经济困难无法按时支付租金，通过协商，出租人可以给予一定的宽限期，或者同意分期支付，这样既解决了承租人的困难，也保障了出租人的权益。

申请调解也是一种有效的途径。调解是指由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。第三方可以是基层的人民调解委员会、行业协会等。这些调解机构具有专业的调解人员，他们会根据双方的实际情况，依据相关法律法规和公平原则，提出合理的解决方案。依据《中华人民共和国人民调解法》，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且调解达成的协议具有法律约束力。在租赁纠纷中，调解机构会听取双方的陈述，分析纠纷的原因，然后提出调解方案。比如，对于租金的数额、支付时间等问题进行重新协商确定，促使双方达成一致意见，从而解决纠纷。

如果协商和调解都无法解决问题，出租人可以选择通过诉讼解决。诉讼是指通过向人民法院提起诉讼，由法院来判决双方的纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，出租人作为原告，需要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理。如果法院认定承租人违约，会判决承租人支付租金及可能产生的违约金等费用。如果承租人拒不执行判决，出租人还可以申请法院强制执行，通过查封、扣押、冻结承租人的财产等方式来实现自己的权益。