买房六年没拿钥匙收房，今年收房物业费怎么出？

在讨论这个问题之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于买房后未收房期间的物业费承担问题，不同地区可能存在一定差异，但通常来说，在业主收到收房通知后，即使没有实际拿钥匙收房，也可能需要承担一定的物业费。

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业服务合同一旦签订，业主就受到合同的约束。

同时，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一般情况下，如果开发商已经按照合同约定发出了收房通知，业主无正当理由拖延收房，那么从通知规定的收房期限届满之日起，物业费通常就由业主承担。不过，部分地区可能会有一些政策，允许业主在未实际入住期间，按照一定比例减免物业费。比如有的地方规定未入住的房屋可以减免30% - 50%的物业费，但这不是普遍适用的，具体要根据当地政策和物业服务合同的约定来确定。

所以，你可以先查看一下购房合同和物业服务合同中关于未收房期间物业费的相关约定。同时，了解当地是否有关于未入住房屋物业费减免的政策。如果合同没有明确约定，且当地有相关减免政策，你可以与物业公司进行协商，争取按照政策减免部分物业费。如果协商不成，你也可以通过合法途径，如向当地的房地产管理部门投诉或者通过法律诉讼来解决。