代理权及其行使是怎样的?


代理权是指代理人基于被代理人的委托,或根据法律规定、有关单位指定,在代理权限内以被代理人的名义进行民事活动的权利。简单来说,就是你获得了帮别人做事的一种资格,并且是以别人的名义去做。 在我国,代理权的产生主要有三种方式。一是委托代理,这是最常见的一种,比如你和朋友签订了一个委托合同,朋友委托你帮他卖房子,你就有了代理他卖房子的权利。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十三条规定,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。二是法定代理,通常是基于法律的直接规定产生,像父母是未成年子女的法定代理人,父母可以代理未成年子女进行民事活动,以保护他们的合法权益。三是指定代理,由有关单位或人民法院指定产生,不过现在指定代理在实际中相对较少。 代理人在行使代理权时,要遵循一定的原则。首先是要在代理权限内进行代理活动。如果超出了代理权限,那就是无权代理。比如你朋友只让你卖房子,但你还擅自帮他决定把房子里的家具也一起卖了,这就可能构成无权代理。根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。其次,代理人要为被代理人的利益考虑。这要求代理人认真负责地履行代理职责,不能损害被代理人的利益。例如,你在帮朋友卖房子时,不能故意压低价格。另外,代理人一般不能将代理权转委托给他人,除非是为了保护被代理人的利益并且经过被代理人同意。《民法典》第九百二十三条规定,受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。 当出现无权代理的情况时,如果被代理人追认了,那么代理行为就有效;如果被代理人拒绝追认,那么对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。还有表见代理的情况,这是指虽然行为人没有代理权,但相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。这是为了保护善意相对人的利益。《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。 总之,代理权及其行使在法律上有明确的规定和要求,代理人要清楚自己的权利和义务,在合法合规的前提下行使代理权,以保障被代理人和自身的合法权益。






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