申请实现担保物权是否需要被申请人同意?

我有一笔债权,对方用房产做了抵押担保。现在对方到期没还钱,我想申请实现担保物权来保障我的权益。但我不知道申请的时候需不需要经过对方也就是被申请人的同意,所以想问问这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨申请实现担保物权是否需要被申请人同意这个问题之前,我们先来了解一下什么是担保物权。担保物权是为了确保债权的实现,而在债务人或第三人的特定财产上设定的一种物权,比如常见的抵押、质押等。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人就有权就该担保财产优先受偿。



从法律规定来看,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定,申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。这里并没有要求申请实现担保物权需要经过被申请人的同意。也就是说,只要符合法定的条件,担保物权人就可以直接向法院提出申请。



一般来说,申请实现担保物权需要满足一定的条件。《中华人民共和国民法典》规定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,担保物权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这表明,即使被申请人不同意,只要满足法定情形,担保物权人也可以通过向法院申请来实现担保物权。



在实际操作中,法院会对申请人的申请进行审查。如果法院经过审查,认为符合法律规定,就会裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;如果不符合法律规定,法院会裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。所以,申请实现担保物权不需要被申请人同意,但需要有合法有效的担保合同以及符合法律规定的实现担保物权的情形。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在租赁房屋的情境下,租金的代位权具体该如何行使呢?

我这边涉及到一个房屋租赁的事儿,出租人不收租金,导致债权人的债权可能没法实现,现在就想知道关于租金代位权行使的详细流程、需要满足啥条件,还有具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。

结婚证在网上能够查出来吗?法律对此有哪些规定?

最近在处理一些事务,需要用到结婚证相关信息,人又不在家,纸质证没在身边,就想问问能不能在网上查到结婚证。想了解一下到底能不能在网上查到,要是能查的话该怎么查,另外法律在这方面都有啥规定呢?

一个人同时欠银行和个人的钱会怎样?

自己现在面临一个难题,就是同时欠了银行的贷款和个人的钱,现在还款压力很大,担心会有很严重的后果。想了解这种情况下,银行和个人在追讨欠款上有啥不同,自己要承担什么样的法律责任,该怎么应对才好。

被判无期徒刑的犯人老了会如何处理?

我最近在思考法律相关问题,想到如果有犯人被判了无期徒刑,随着时间推移他们会变老,就好奇这种情况下在生活、医疗等方面会怎么安排,是一直在监狱吗,还是有其他处理方式,想了解下具体规定。

离婚调解书如何办理?

我和另一半打算通过调解离婚,不知道离婚调解书具体该怎么办理。是要先去法院吗?办理过程中需要准备什么材料?整个流程大概是怎样的?希望了解具体的办理步骤和相关要求。

离婚起诉是否会离不成?

我打算起诉离婚,心里特别没底,不知道法院会不会判离。我和对方之间有一些矛盾和纠纷,也不知道这些情况够不够得上判离的标准。我就想问问,起诉离婚是不是有可能离不成啊?

盗窃赃物应该怎样退回?

我朋友之前犯了盗窃罪,现在他想主动退回盗窃所得的赃物,但是不知道具体该怎么做。是直接还给受害人,还是交给警方呢?退回赃物有没有时间限制和相关的流程要求?希望能了解一下具体的退回方式和注意事项。

应急情况下扣一分会罚多少钱?

我开车的时候遇到点紧急情况,不小心被交警扣了一分。我不太清楚在应急这种特殊情况下,扣一分对应的罚款是多少,我想了解下具体的金额规定,避免后续再出现类似情况,心里也能有个底。

公共场所猥亵儿童会被判多少年?

我想了解下,如果在公共场所发生了猥亵儿童的情况,法律上会怎么判刑呢?我不太懂法律,就是心里有这个疑问,担心遇到类似的事情不知道该怎么判断,所以想弄清楚这种行为具体的量刑标准。

驾照考取平均年龄是多少岁?

我打算考驾照,但不太清楚现在大家一般都是在什么年龄考驾照。想了解下目前考驾照的平均年龄大概是多少,这样我心里也有个参考,看看自己是不是考晚了或者考早了。

买赠时增值税该如何处理?

我开了一家小商店,经常会搞买赠活动。比如买一件衣服送一双袜子。但我不太清楚在这种买赠情况下,增值税要怎么处理,是赠品也要算增值税吗?还是有其他的规定呢?希望了解相关的法律知识。

申请了电子驾驶证就不用带纸质驾驶证了吗?

我已经申请到电子驾驶证了,平时出门就不想再带纸质驾驶证,可又担心遇到检查会有麻烦。想问问大家,申请了电子驾驶证之后,是不是真的就不用带纸质驾驶证了?这样在法律上认可吗?

别人用我的手机号码去诈骗,我要负责任吗?

我的手机号码被别人拿去实施诈骗了,我完全不知情。现在我很担心,不知道这种情况下我需不需要承担法律责任,我该怎么办才好呢?

交通致一人死亡算轻微犯罪吗?

我开车的时候不小心发生了交通事故,导致一人死亡。我很担心自己的行为是否构成犯罪,以及是不是属于轻微犯罪。我平时开车一直都很小心,这次真的是意外,想了解下法律上对于这种情况是怎么认定的。

债权转让的法律效果包括哪些?

我把自己的债权转让给别人了,不太清楚这样做会产生哪些法律上的效果。想了解一下,从法律层面来说,债权转让之后会在哪些方面有影响,比如对我、对债务人,还有对受让方分别有什么不同的法律效果呢?

电信诈骗案中怎样认定主从犯?

我涉及一起电信诈骗案,现在案子在审理阶段。我不清楚在这类案件里,主犯和从犯是依据什么来认定的。我想知道认定的标准和方法,这样我心里能有个底,也能更好地了解自己在案件中所处的位置和可能面临的情况。

入室盗窃过百万会怎么量刑?

我家遭遇了入室盗窃,被盗财物价值超过了百万。我想知道这种入室盗窃过百万的情况,在法律上会怎么对犯罪分子进行量刑呢?我希望了解具体的量刑标准和依据。

起诉离婚时财产分割需要准备什么材料?

我打算起诉离婚,涉及到财产分割的问题,不太清楚要准备哪些材料。我们有房产、车辆,还有一些存款和投资。想了解一下,为了能在离婚诉讼中合理分割这些财产,我具体需要准备什么相关的材料呢?

涿州人起诉离婚应该去哪里?

我是涿州人,和另一半感情不和,打算起诉离婚,但不知道该去哪里办理起诉手续。是在涿州本地的法院,还是有其他规定呢?我想了解下具体的起诉地点。

异地转诊人员如何进行备案?

我因为当地医疗条件有限,需要转到外地的医院治疗。但我不清楚异地转诊人员该怎么备案,不知道要准备什么材料,去哪个部门办理,具体的流程是怎样的。希望能得到详细的解答。