拆迁的房子是永久的吗？

拆迁的房子并不是永久的。这里要明确两个概念，房屋所有权和土地使用权。房屋所有权从拿到房产证那一刻起就是属于你的，是永久性质，这就意味着房子本身永远是你的私人财产 。

但是房子下面的土地，其使用权是有期限规定的。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。如果拆迁房是住宅性质，那么土地使用年限一般是70年；要是经济适用房，使用年限通常为50年。

不过大家也不用过于担心土地使用年限到期的问题。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。商业、旅游、娱乐等非住宅性质的用地，在使用期届满前一年，可申请延期，最低每平米缴纳1.56元即可。

相关概念：

房屋所有权：指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

土地使用权：是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。