拆迁公司的人员是否具有拆迁主体资格?

我家这边正在搞拆迁,拆迁公司派了些人来和我们谈拆迁的事儿。我就想知道,这些拆迁公司的人员有没有拆迁主体资格啊?他们说的话作不作数呢?我担心到时候被他们忽悠了,所以想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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要判断拆迁公司的人员是否有拆迁主体资格,需要先了解什么是拆迁主体资格。拆迁主体资格,简单来说,就是有权利组织和实施拆迁活动的资格。在拆迁活动中,明确合法的拆迁主体是非常重要的,这关系到拆迁行为的合法性以及被拆迁人的合法权益。



根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。从这条规定可以看出,法定的拆迁主体是市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门。



而拆迁公司,通常是受房屋征收部门的委托,来承担具体的拆迁工作,比如协助进行拆迁谈判、拆除房屋等。拆迁公司本身并不是法定的拆迁主体。至于拆迁公司的人员,他们是代表拆迁公司来执行相关工作的,同样不具备法定的拆迁主体资格。



虽然拆迁公司人员没有拆迁主体资格,但他们受委托实施的拆迁行为在合法委托的范围内是具有一定效力的。不过,被拆迁人在与他们打交道的过程中,一定要注意核实其委托手续是否齐全、合法。因为只有在合法委托的情况下,他们的行为才是有效的,被拆迁人也才能与之进行合理的协商和沟通。如果发现他们没有合法的委托手续,被拆迁人有权拒绝与其进行相关的拆迁协商等活动。



总之,拆迁公司的人员本身不具有拆迁主体资格,被拆迁人在面对拆迁时,要清楚法定的拆迁主体是谁,同时也要注意审查拆迁公司及其人员的委托合法性,以保障自己的合法权益。

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