拆迁给的房是永久的吗
我家这边要拆迁了，给的补偿方式有安置房。我就想弄明白，这拆迁给的房子是不是能一直属于我家啊？心里一直犯嘀咕，不知道从法律层面上到底该怎么看这个事儿，想了解下拆迁房产权方面的详细情况。
张凯执业律师
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拆迁给的房并非是永久的。首先要明白房屋产权包含房屋所有权和土地使用权这两个部分。
从房屋所有权角度来说，《民法典》已经确认了房屋产权为永久产权，这意味着只要房子本身存在，你对房屋就拥有所有权。
然而，土地使用权是有期限限制的。拆迁的补偿房屋，其土地使用权期限一般和我国商品房屋等房屋的产权期限一致。如果是住宅的土地使用权，按照规定一般是七十年；经济适用房的使用年限为五十年，其他类别的房屋也是五十年。
比如常见的安置房，通常是政府按照土地规划修建的。拆迁房居住足5年即可取得房产证，缴纳相应的土地出让金后，土地使用时长限制就改为70年，此时可以正常去市场买卖。
而且，即便土地使用期限届满，依据法律规定，住宅用地和商业用地使用期届满前一年，申请延期即可，最低每平米缴纳1.56元。总之，拆迁给的房子在土地使用期限上是有规定的，并非完全意义上永久归个人无期限拥有。