question-icon 职工集资房是否属于福利房?

我是一名企业职工,单位组织了集资建房。我不太清楚这种职工集资房和福利房之间是什么关系,想知道职工集资房到底属不属于福利房呢?它和福利房有啥区别不?
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  • #集资福利房
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要判断职工集资房是否属于福利房,我们需要先了解这两者的概念。职工集资房,是由单位组织,职工个人按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免而建造的房屋。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 而福利房则是计划经济制度的产物,是由政府、国有单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。一般来说,分配给职工的福利房,职工通常只享有使用权,没有完全的产权。 从法律角度来看,并没有一部具体的法律条文明确规定职工集资房就属于福利房。不过,根据住房制度改革的相关政策和实践来看,职工集资房在一定程度上具有福利性质。 一方面,职工集资房往往是单位为了解决职工的住房困难,在土地、资金等方面给予一定支持和优惠,这与福利房的福利属性有相似之处。单位可能会利用自有土地,减少了土地成本,使得职工能够以相对较低的价格获得住房。 另一方面,职工集资房和传统意义上的福利房也存在区别。传统福利房一般是无偿分配给职工使用,职工没有产权或者只有部分产权,且不能自由交易。而职工集资房是职工出资建设的,职工对房屋拥有一定的产权,在满足一定条件下可以上市交易。 所以,职工集资房具有一定福利性质,但不能简单地将其等同于福利房。它是住房制度改革过程中出现的一种过渡性住房形式,兼具福利性和商品性的特点。

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