父母把房子过户给子女算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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父母把房子过户给子女是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在子女结婚前,父母把房子过户给子女,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下房子一般属于子女的个人财产。因为这相当于父母对自己子女一方的赠与,是明确给予自己子女的财产,和其未来的配偶没有关系。比如小张在结婚前,他父母把一套房子过户到他名下,那这套房子就属于小张的个人财产,即使他以后结婚了,这套房子的归属性质也不会改变。


其次,在子女结婚后,如果父母过户房子时明确表示该房子只赠与自己子女一方,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,该房子属于子女的个人财产。这种明确表示最好以书面形式呈现,比如写一份赠与协议,说明房子只给子女一人。例如,小李结婚后,他父母过户一套房子给他,同时签订了赠与协议,写明房子只赠与小李,那么这套房子就不是小李和他配偶的夫妻共同财产。


最后,若在子女结婚后,父母过户房子时没有明确表示只赠与自己子女一方,按照法律规定,一般会认定为是对夫妻双方的赠与,该房子就属于夫妻共同财产。比如小王结婚后,他父母把房子过户给他,但没有任何书面说明只给小王一人,那么这套房子就会被视为是对小王和他配偶的共同赠与,属于夫妻共同财产。

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