自建房违建一定需要拆除吗?

我家有一处自建房,当时建的时候手续可能不太全,现在有人说这是违建要拆除。我就想了解下,自建房被认定为违建后,是不是一定会被拆除啊?我挺担心房子没了的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

自建房被认定为违建后,并不一定都会被拆除。接下来为你详细解释。


首先,我们要明确什么是违建。违建指的是违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规,没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。例如,在城市规划区内,未经批准擅自搭建房屋,或者超出批准范围多建了面积等情况。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


从这条法律规定可以看出,如果自建房违建后,存在可以采取改正措施消除对规划实施影响的情况,就不需要拆除。比如,违建只是部分超出了规定面积,通过整改将超出部分拆除或者补办相关手续等方式,消除了对规划实施的影响,那么就可以不拆除,而是进行改正并缴纳一定的罚款。


然而,如果违建严重影响到城乡规划,无法通过改正措施消除影响,那么就可能会被要求限期拆除。例如,自建房建在了城市的重要公共设施规划用地上,严重阻碍了公共设施的建设和使用,这种情况下一般就会被拆除。


另外,在实际操作中,相关部门在决定是否拆除违建时,还会考虑多种因素。比如,自建房建设的时间,如果是历史遗留问题造成的违建,处理方式可能会相对灵活;还有自建房是否是当事人唯一的居住场所等情况。如果拆除违建会导致当事人无处居住,相关部门也会综合考虑,寻求更合理的解决办法。


综上所述,自建房违建不一定会被拆除,要根据具体情况,按照法律规定和相关政策来处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

电三轮交通事故对方全责,具体该怎么赔偿?

我骑电三轮出了交通事故,交警认定对方全责。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚赔偿范围和标准。比如人身伤害方面该赔哪些,财产损失又怎么算,还有赔偿流程是怎样的,希望能得到详细解答。

培训机构没有办学资质是否可以举报?

我家附近有一家培训机构,感觉它不太正规,好像没有办学资质。我担心孩子在那里学习会有问题,也担心它的存在会影响教育市场的规范。所以想知道这种没有办学资质的培训机构能不能举报,具体该向哪些部门举报,以及举报后会有怎样的处理结果。

注册公司的流程及资料是什么?

我打算自己创业注册一家公司,但是完全不清楚注册公司要走哪些流程,也不知道需要准备什么资料。心里挺没底的,就怕因为不懂这些而耽误注册进度。想详细了解一下整个注册公司流程以及具体所需资料,好提前做好准备。

在法院办理遗产公证需要多长时间?

家里老人去世后留下了一些房产和存款,现在打算去法院办理遗产公证,好进行后续的继承手续。但不清楚整个办理过程要花多久时间,因为涉及到一些生活安排和财产处理的事情,想提前了解一下,法院办遗产公证到底需要多长时间呢?

服刑人员出狱后找工作是否有限制?

我之前因为一些事情坐过牢,现在刑满释放想重新找工作,开始新的生活。但又担心因为有服刑记录,在找工作时会受到很多限制。所以想问问,服刑人员出狱后找工作到底有没有限制呢?是所有工作都有限制,还是部分工作有限制呢?

法定节假日的加班费如何计算?

我在法定节假日被要求加班了,但是不太清楚加班费该怎么算。公司给的计算方式我感觉不太对,想知道按照法律规定,法定节假日的加班费到底是怎么计算的,有没有明确的标准和公式呢?

非法占用其他草地会有什么后果?

我不小心占用了一片其他草地搞建设,后来才知道没办相关手续是非法的。我特别担心会面临什么严重后果,想了解下从法律角度讲,非法占用其他草地这种情况会受到怎样的处理?

注册公司需要几个人的身份证,有风险吗?

我打算注册一家公司,但是不清楚注册的时候需要提供几个人的身份证。而且我也担心提供身份证会不会有什么风险,万一出了问题会不会牵连到我,所以想了解一下具体情况。

医保转移后余额不见了该怎么办?

我把医保从一个地方转移到另一个地方,结果发现医保账户里的余额没了。我很担心这些钱是不是就没了,也不知道该怎么处理。想问问遇到这种情况该怎么办,有什么办法能找回我的医保余额吗?

股东被冒名登记涤除后股权应如何处理?

我被别人冒名登记成了公司股东,现在通过法律途径完成了股东身份的涤除。但我不太清楚,这之后原本登记在我名下的股权该怎么处理,是直接归公司,还是有其他的处理方式呢?希望了解相关的法律规定和处理办法。

中介违规卖房需要承担什么法律责任?

我通过中介买房,后来发现中介在卖房过程中有违规操作,比如隐瞒房屋的重大缺陷。我想知道在这种情况下,中介要承担什么样的法律责任,我该怎么维护自己的权益呢?

什么是由教育法律部制定的?

我想知道在教育领域里,具体哪些内容是由教育法律部门来制定的。我对教育相关的法律制定不太清楚,是教育政策、法规,还是其他什么,希望能有专业的解答。

刑事律师费用是多少钱?

我家里有人涉及刑事案件,现在想请个刑事律师,但是不太清楚刑事律师的收费情况。想了解下刑事律师费用一般是多少,收费标准是怎样的,会不会有很大的差异,希望有懂的人能解答一下。

赔偿医药费时对方是否给发票以及发票怎么开?

我之前不小心和别人发生了点小摩擦,导致对方受了点伤,现在要赔偿对方医药费。我不太清楚赔偿的时候对方要不要给我发票,如果要给的话这个发票又该怎么开,怕之后出问题,所以想了解一下。

有绑架嫌疑会如何定罪量刑?

我朋友被怀疑参与了一起绑架事件,现在人被警方带走调查了。我不太清楚这种有绑架嫌疑的情况,法律上是怎么来定罪和量刑的,想了解下具体的判定标准和可能面临的刑罚。

医调委调解后赔偿什么时候到账?

我之前和医院的医疗纠纷经过医调委调解,达成了赔偿协议。但到现在赔偿款还没到账,我不太清楚一般这种情况下赔偿款应该在多久到账,是有明确的时间规定,还是看双方约定呢?

故意伤人被判13年是怎么判的呢?

我有个亲戚因为故意伤人被法院判了13年,我们都不太明白为啥判这么久。他就是和人起了冲突动手了,我们想知道法院判13年是依据什么来判的,这里面的法律标准是怎样的,想弄清楚具体情况。

交通事故的赔偿都归谁?

前段时间我遭遇了交通事故,对方负全责。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这些赔偿款都应该归谁。我住院期间是我家人在照顾我,费用也是家里出的,我就想知道这赔偿款是都给我,还是也得分给家人?

哪些情形可以认定为工伤?

我在工作中受了伤,不确定这种情况能不能算工伤。我是在上班时间,在公司仓库搬货的时候不小心扭伤了腰,不知道这符不符合工伤认定标准,想了解下到底哪些情形是可以认定为工伤的。

乘客在公共汽车上受到第三人的不法侵害,承运人是否需承担赔偿责任?

我坐公共汽车的时候,被车上的一个陌生人无故殴打了,身体受了伤。我想知道,这种情况下公交公司作为承运人,有没有赔偿我的责任呢?我不太清楚相关法律是怎么规定的,希望能得到解答。