婚后买的房子都算夫妻共同财产吗

我结婚后和爱人买了套房子,但是钱大部分是我出的,房产证上也只写了我一个人的名字。我有点担心这房子到底算不算夫妻共同财产呢?以后万一有啥问题,财产分割会不会有麻烦?想了解下法律上对于婚后买房归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般情况下,婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的婚姻关系存续期间,就是从领结婚证开始到离婚或者一方去世这段时间。婚后买房,不管是夫妻双方一起出钱,还是一方出钱,只要没有特殊约定,都可以看作是夫妻共同的意愿去购置房产,所以算共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在男方婚后出全款买了套房子,房产证只写了男方名字,那这套房子就很可能是男方的个人财产,不算夫妻共同财产。


此外,如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么就按照协议来处理。比如夫妻约定婚后买的某套房子只属于女方,这种约定只要是双方真实意愿的表达,并且不违反法律规定,就是有效的。


所以,婚后买的房子不一定都算夫妻共同财产,要结合具体的出资情况、产权登记情况以及夫妻之间是否有相关约定等来综合判断。

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