租赁合同有售卖的吗?

我想开个小店,需要和房东签租赁合同,但我不太懂合同该怎么写。想问下市场上有没有现成的租赁合同可以买,这样能省不少事,也怕自己写的合同不规范出问题,不知道法律允不允许买卖租赁合同呢?
张凯执业律师
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在日常生活中,并不存在“售卖租赁合同”这种直接的商业交易形式,但存在一些提供租赁合同模板的服务。租赁合同,简单来说,就是出租人和承租人之间就租赁物品或者房屋等事宜达成的一种协议,明确双方的权利和义务。比如房东把房子租给租客,双方签订的合同就是租赁合同。


在法律层面,并没有相关条文禁止人们获取租赁合同的模板。我们可以通过多种正规途径获得租赁合同模板,例如在网上搜索、到书店购买法律类书籍等。这些模板能为我们起草合同提供参考和借鉴。不过,需要明确的是,购买或者获取的只是合同的格式和大致内容框架,并不是合同本身。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当我们使用模板时,必须结合实际的租赁情况,对这些必要条款进行详细且合适的填写和修改,以确保合同能够准确反映双方的意愿和实际情况。


并且,即使使用了模板,合同最终的效力还是要依据法律规定来确定。只有符合法律规定的合同,才能受到法律的保护。所以,在签订租赁合同前,最好仔细审查合同内容,必要时可以咨询专业的法律人士,以避免可能出现的法律风险。

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