安置房是按户给房产证算吗?

我家最近分了安置房,不知道这房产证是按照一户一本算,还是有其他的算法。我不太清楚这里面的规定,也不知道会对我们家有什么影响,想问问安置房房产证到底是怎么算的呢?
张凯执业律师
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安置房房产证的计算方式并非固定按户来算,要依据具体情况和当地政策来确定。


首先来了解一下安置房。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,为安置被拆迁住户而建造的房屋。从房屋性质上看,它和普通商品房有所不同,其分配和产权办理往往受到较多政策因素的影响。


关于房产证的计算方式,在一些情况下,可能会按户来发放。比如当拆迁补偿政策是以家庭为单位进行安置,且安置方案明确规定一户对应一套安置房时,通常会按户办理房产证,也就是一户一本房产证。这是因为拆迁是对整个家庭居住权益的一种补偿,按户办理便于管理和保障家庭整体的住房权益。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记是按照不动产单元来进行的,在这种按户安置的情况下,一套安置房就是一个不动产单元,会为该户办理对应的房产证。


然而,也存在不按户算的情况。如果被拆迁房屋面积较大,或者家庭人口较多,可能会分到多套安置房。此时,就可能为每套安置房分别办理独立的房产证,而不是按户统一办理一本。例如,有的家庭在拆迁时,根据人口数量和原房屋面积,分到了两套安置房,那么就会分别为这两套房屋办理各自的房产证。另外,还有可能根据家庭成员的意愿,将安置房的产权进行分割登记。比如家庭成员协商后,将一套较大的安置房分割成两部分,分别登记在不同家庭成员名下,这种情况下也不会是简单的按户办理一本房产证。


所以,安置房是否按户给房产证算,不能一概而论。你需要关注当地政府的拆迁安置政策以及相关的规定,也可以向当地的不动产登记机构或者拆迁部门进行咨询,以确定具体的办理方式。

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