租赁合同可以委托他人签订吗？
我有一份租赁合同要签，但我人在外地没办法亲自去。我想知道能不能委托别人帮我签这份合同，委托的话有什么要求和注意事项吗？
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共1位律师解答
在法律上，租赁合同是可以委托他人签订的。这里涉及到一个“委托代理”的概念。委托代理就是说，你作为委托人，把签订租赁合同这个事情交给别人，让这个人作为你的代理人，以你的名义去和对方签合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。签订租赁合同属于民事法律行为，所以是可以委托他人来办的。不过，为了避免以后产生纠纷，最好有书面的授权委托书。根据《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。也就是说，你要在授权委托书中写清楚代理人是谁，让他帮你做什么，他有多大的权限，以及委托的时间范围，最后你要签字或者盖章。 代理人在你授权的范围内签订的租赁合同，效果就和你自己签的一样。但是，如果代理人超出了你的授权范围，比如你只让他租一年，他却签了三年，那么超出部分可能对你就没有约束力，除非你事后表示同意。另外，如果代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者你知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，你和代理人要承担连带责任。所以，在委托他人签订租赁合同时，要选可靠的人，明确授权范围，以保障自己的合法权益。
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