租赁合同代签是否违法？
我想租个房子，可我有事去不了，就让朋友帮我代签租赁合同。我有点担心这么做会不会违法呀？我不太懂法律，就怕签了合同之后出问题，想知道这种代签行为在法律上到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同代签是否违法这个问题时，我们需要分不同情况来看。
首先，代签行为在得到授权的情况下是合法有效的。这就好比在法律上，你给了别人一个‘通行证’，让他替你办事。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。也就是说，如果你明确地委托他人代签租赁合同，并且给了对方相应的授权，比如书面的授权委托书，详细说明了对方可以代你签订合同的具体事项、权限范围和有效期限等内容，那么代签人在授权范围内所进行的代签行为就代表了你本人的意愿，和你亲自签订合同具有同等的法律效力，这种情况下代签自然不违法。
其次，如果代签人没有得到授权就擅自代签，那情况就不同了。这就好像别人没有经过你的允许，就用你的名义去做事情。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，在没有授权的情况下代签租赁合同，这个合同的效力是待定的。如果你事后对这个代签行为进行了追认，同意认可这份合同，那么合同就有效；但如果你不追认，那么合同对你就不产生效力，代签人可能要对因此给对方造成的损失承担责任。所以，没有授权的代签行为可能会引发一系列的法律问题，甚至可能被认定为违法，比如代签人故意以你的名义签订合同，骗取对方财物等情况，就可能涉及合同诈骗等违法行为。
综上所述，租赁合同代签本身不一定违法，关键在于是否有合法的授权以及代签行为是否符合法律规定。