拆迁拆除如何补偿？
我家这边要拆迁了，但是我不知道拆迁拆除到底是怎么补偿的。是按面积算，还是按人口算，或者有其他的补偿方式呢？我很担心自己的权益得不到保障，想了解一下相关的法律规定和补偿标准。
张凯执业律师
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拆迁拆除补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。下面从补偿方式、补偿范围和相关法律依据等方面为您详细介绍。
补偿方式主要有两种。一是货币补偿，这是指拆迁人以支付货币的方式，对被拆迁房屋的所有人给予经济补偿。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二是产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说，被拆迁人可以选择获得一套新的房屋来替代被拆除的房屋。
补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。