房东提前收回房子违约金怎么计算？
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在房屋租赁关系中，房东提前收回房子属于违约行为。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。 关于违约金的计算，首先要看双方签订的房屋租赁合同中是否有明确约定。如果合同中有约定违约金的具体数额或者计算方法，那么通常按照合同约定来执行。比如合同约定，若房东提前收回房屋，需按照剩余租期租金总额的一定比例（如20%）支付违约金。这种约定是基于双方意思自治的原则，只要不违反法律的强制性规定，就是有效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋租赁合同一般为书面合同，其中关于违约金的约定对双方具有法律约束力。 如果合同中没有约定违约金，那么租客可以要求房东赔偿因违约给自己造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，租客因为房东提前收回房子，不得不重新寻找新的住所，期间产生的搬家费用、寻找新住所的合理费用以及可能多支付的租金差价等，都可以要求房东赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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